À retenir
Pour obtenir un devis clair et comparable, tu dois fournir un dossier complet (plans + hauteurs + toiture + contraintes + logique zones/scénarios). Les “surprises” arrivent quand il manque des infos sur l’accès/sécurité, l’étanchéité/costières, la commande/scénarios, et les essais + livrables.
1) Pack rapide
Envoie ces éléments (minimum) :
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Plan toiture (PDF propre, idéalement DWG) + dimensions principales
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Plan intérieur du volume concerné (rez + mezzanine si existante)
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Hauteur(s) : HSP / faîtage / retombées de poutres (au moins une cote fiable)
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Type de toiture/support : bac acier, fibrociment, membrane, panneau sandwich…
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Usage du bâtiment : activité, présence de stockage haut, machines, flux
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Contraintes site : site occupé, horaires, zones interdites, coactivité
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Équipements existants (si rénovation) : ouvrants/commandes/armoires
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Photos : toiture + intérieur + accès toiture
2) Pack complet recommandé
A) Plans & géométrie
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Plan toiture à jour (DWG si possible) : pentes, acrotères, chéneaux, zones techniques
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Plans des niveaux : cloisons, mezzanines, trémies, circulations
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Coupes/élévations : hauteurs réelles (HSP, faîtage, poutres/retombées)
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Repérage des obstacles : pont roulant, racks hauts, réseaux CVC, chemins de câbles
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Zoning d’exploitation (même “simple”) : zones d’activité, zones de stockage, zones sensibles
B) Toiture & étanchéité
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Nature du support : bac acier/fibrociment/béton/bois…
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Type d’étanchéité si connu : bitume/PVC/TPO/EPDM…
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État toiture : fuites, réparations, zones fragiles, corrosion, stagnations
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Éléments à contourner : panneaux PV, équipements techniques, lanterneaux existants
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Contraintes d’intervention : étanchéité sous garantie, interdictions de percement, etc.
C) Besoin fonctionnel
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Projet : désenfumage naturel (DENFC) / mécanique / mix (aération quotidienne)
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Attentes “exploitation” : ouverture quotidienne ? accès toiture ? confort été ?
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Cantonnement : cantons déjà définis (oui/non) + contraintes (poutres/écrans)
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Amenées d’air : existent ? à créer ? contraintes d’emplacement ?
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Asservissements : ventilation/CVC à arrêter/commander ? (si prévu)
D) Commande & scénarios
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Déclenchement : manuel, automatique (détection), opérateur (selon projet)
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Scénarios demandés : Zone/Canton → Exutoires → Amenées d’air → Asservissements
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Besoin de retours d’état : ouvert/fermé/défaut (souhaité/exigé)
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Emplacement coffrets/armoires + contraintes de cheminement câbles
E) Accès, sécurité, contraintes chantier
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Accès toiture : trappe/échelle/escalier/nacelle + hauteur d’accès
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Dispositifs sécurité existants : lignes de vie, garde-corps, points d’ancrage
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Site occupé : phasage, zones à isoler, nuisances acceptables
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Contraintes HSE : plan de prévention, permis de feu, coactivité
F) Livrables attendus
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Plan d’implantation + repérage IDs
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Schéma de commande simple + tableau des scénarios
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Protocole d’essais + PV d’essais (scénarios)
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Dossier as-built (plans à jour, références exactes, consignes)
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Plan de maintenance + registre
3) Spécial rénovation
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Références et photos plaques des équipements existants (ouvrants + coffrets)
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Dimensions costières existantes (intérieur/extérieur + hauteur + diagonales)
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Photos détaillées étanchéité autour costière (angles, relevés, traversées)
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Historique : fuites, pannes, interventions, zones concernées
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Contraintes d’arrêt : peut-on immobiliser une zone ? horaires ?
4) Photos indispensables
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Toiture : vues générales + zoom support/étanchéité + points singuliers
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Intérieur : hauteurs, obstacles, racks, mezzanine, réseaux
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Accès toiture : cheminement + dispositifs de sécurité
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Existant : coffrets/commande + plaques + câblage visible
5) Ce que tu dois exiger dans le devis
Demande une réponse structurée en 6 blocs :
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Périmètre (inclus/exclus) + hypothèses + réserves
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Références exactes (ouvrants, commandes, écrans) + destination d’emploi
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Étanchéité/costières : ce qui est inclus + limites + méthode
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Commande & scénarios : tableau zone → actions + retours d’état
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Mise en service : protocole + PV d’essais + formation exploitant
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Dossier final & maintenance : as-built + consignes + registre + planning
👉 Bonus pro : demande une liste des risques (accès, toiture, coactivité) et la méthode de validation (essais, PV, levée de réserves).
FAQ
Pourquoi demander des scénarios dans le dossier de demande ?
Parce que sans “zone → actions”, on ne sait pas ce qui doit s’ouvrir ensemble. C’est la base pour une mise en service testable et un devis comparable.
DWG obligatoire ?
Non, mais un DWG réduit les erreurs et accélère l’étude. À défaut : PDF propre + cotes + hauteurs + photos terrain.
Qu’est-ce qui cause le plus de surprises en chantier ?
Accès/sécurité toiture, état réel de l’étanchéité/costières, contraintes site occupé, et commande/scénarios non définis.
